Система сбора данных и диспетчеризация ЖКХ.
8 (495) 797-33-11 (доб.292)

Статьи и новости рынка ЖКХ

Экономия на оплате коммунальных услуг и улучшение качества жизни вместе с «Умным домом»
Опубликовано 14 Марта 2017

Экономия на оплате коммунальных услуг и улучшение качества жизни вместе с «Умным домом»

Автоматизированная система учета и контроля использования горячей и холодной воды, электричества, теплоснабжения и газа может показаться кому-то излишним новшеством, которое только осложнит жизнь. Но когда-то и мобильный телефон казался излишеством. Так стоит ли устанавливать систему, которая облегчит жизнь и будет сама передавать показания счетчиков, если с этим справляются потребители? Перед принятием правильного решения необходимо рассмотреть ее плюсы.

Во-первых, согласно российскому закону «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» точные показания счетчиков должны вноситься в государственную систему. С 1 января 2017 года если показания в бумажной квитанции на оплату и в системе не совпадут, то жители домов на законных основаниях смогут не платить за услуги. Следовательно, компания временно потеряет часть прибыли, что может привести к кассовым разрывам. А терять деньги, кажется, не любит никто.

Что касается настоящего времени, то по закону в случае оказания некачественных услуг или появления неверно рассчитанных данных в квитанциях управляющие компании и ТСЖ обязаны оплачивать штрафы в размере 50% от несправедливо начисленной суммы в пользу пострадавших жителей. Произойдут убытки, которые вряд ли кого-то обрадуют. Согласно же Постановлению Правительства РФ квитанции должны выдаваться до 1го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, иначе пеню по таким квитанциям взимать будет нельзя. А это тоже чревато напрасной потерей средств.

Вторым аргументом в пользу внедрения автоматизированного учета является необязательность некоторых пользователей услуг. Люди часто совершают ошибки. Кто-то снимает показания не вовремя, кто-то забывает передать данные, а кто-то и вовсе не считает нужным их передавать. Получается, что реальное потребление услуг далеко от того, которое на бумаге. Как следствие, постоянно требуются перерасчеты, а это значит, что потребуется дополнительная работа с бумагами. В случае с автоматизированным учетом необходимость передачи данных в управляющую компанию отпадет. У управляющей компании снимется вопрос с непунктуальными жильцами, а у самих жильцов – с переплатой за коммунальные услуги из-за того, что они не успели вовремя передать реальные показания. Ситуация, в которой разногласия между представителями УК или ТСЖ и жителями вряд ли возникнут.

В-третьих, «Умный дом» – это реальная экономия средств, полученная благодаря прозрачной статистике потребления. Существуют нормативы потребления на общедомовые нужды, которые часто не соответствуют реальным расходам ресурсов. Исходя из них и должна производиться оплата коммунальных услуг. Но на самом деле практически в каждом доме кто-то из жильцов не доплачивает за коммуналку, например, в квартире живут пять человек, зарегистрированы только двое, и услуги оплачивают согласно усредненным показателям, а не данным счетчиков. Бывает, что кто-то переплачивает, потому что приборы учета, особенно недорогие, не всегда исправно работают, а проверки проходят слишком редко для того, чтобы вовремя это отследить.

Не стоит надеяться, что люди будут так же точно передавать данные счетчиков, как электронные системы. При автоматизации практически полностью исключается человеческий фактор, сокращаются реальные затраты на общедомовые нужды, поскольку все платят за потраченные ресурсы, а не только за цифры на бумаге.

В итоге благодаря использованию системы «Умный дом» затраты на общедомовые нужды сокращаются на 80%. Без внедрения автоматизированной системы контроля они же могут доходить до 20% от общего объема затрат на жилищно-коммунальные услуги. Но на самом деле затраты на общедомовые нужды не должны превышать 4% от общего объема затрат на все услуги ЖКХ. Однако реально достигнуть этих 4% можно только с использованием автоматизированного учета.

Именно благодаря снижению затрат управляющие компании и ТСЖ получат так называемую «прибыль». По сути, это некоммерческие организации, поэтому главный показатель их работы – это как раз снижение общих расходов, которое обеспечит «Умный дом». И жители, и представители управляющей компании оценят существенную экономию средств.    

С внедрением системы управляющие компании получают качественный инструмент онлайн-контроля за ресурсоснабжающими организациями. «Умный дом» позволяет снимать показания счетчиков воды, электроэнергии, газа и тепла с промежутком в пять минут и больше, поэтому если где-то случится прорыв трубы, система акцентирует на этом внимание благодаря показаниям об аномальном потреблении. Можно будет быстро локализовать место прорыва воды или хищения, так что риск ущерба от поздно обнаруженных аварий сведется к минимуму. Споры между жителями дома и управляющими компаниями также минимизируются, а риски обращения жильцов в контролирующие органы снизятся, потому что современная автоматизированная система абсолютно точно покажет истину. Архив со статистикой показаний доступен всем пользователям системы. Проведена интеграция системы с «1С», благодаря которой учет коммунальных услуг стал точнее и нагляднее.

Дополнительный бонус для жильцов: вместе с установкой системы они получат инфраструктуру для построения любых вариаций технически современного жилья. Всю квартиру, этаж или подъезд, не говоря уже о доме, можно будет на основе внедренной системы учета и контроля коммунальных услуг оборудовать жизненно важными датчиками. Контроль доступа, задымления, освещения и другие точки контроля помогут держать дом в безопасности. К примеру, в случае незаконного проникновения в квартиру пользователю тут же придет сообщение, которое будет передано с помощью того же контроллера, служащего для передачи показаний. Действительно удобно, когда хорошее решение можно построить на основе другого хорошего решения.

 Быстрота реакции «Умного дома» позволяет если не забывать о проблемах, то минимизировать риск их возникновения. Собственно, вся система построена таким образом, что решает множество насущных вопросов за человека.