Система сбора данных и диспетчеризация ЖКХ.
8 (495) 797-33-11 (доб.292)

Статьи и новости рынка ЖКХ

Автоматизация инженерных структур зданий
Опубликовано 7 Апреля 2017

Автоматизация инженерных структур зданий

В последние годы в больше разных систем диспетчеризации зданий находят широкое применение в самых различных отраслях экономики и человеческой жизнедеятельности, в том числе в жилищно-коммунальной сфере. Системы диспетчеризации ЖКХ призвана увеличить эффективность использования энергоресурсов, сократить неконтролируемый расход воды, газа, тепла и электроэнергии, снизить совокупные затраты на обслуживание инженерных систем и коммунальной инфраструктуры объектов.

 

Что включает в себя

Под системой автоматизации подразумевается целый комплекс программно-аппаратных средств, предназначенных для мониторинга и управления энергопотреблением жилых, коммерческих и промышленных объектов:

  • приборы учета электроэнергии, холодной и горячей воды, газа и тепла;
  • счетчики импульса, передающие данные с индивидуальных (ИПУ) и общедомовых приборов учета (ОДПУ) контроллерам сбора и передачи данных (КСПД);
  • контроллеры управления – осуществляют управление инженерными системами зданий (например, перекрытием труб водоснабжения при протечке, регулированием работы циркуляционных отопительных насосов для поддержания оптимальной температуры теплоносителя и т. д.);
  • контроллеры сбора и передачи данных – принимают информацию от приборов учета и передают их на сервер сбора данных посредством одного из промышленных протоколов (RS-232, CAN, RS-485);
  • программное обеспечение системы диспетчеризации и автоматизации – позволяет в реальном времени показывать потребление энергоресурсов в виде схем, графиков или таблиц, отслеживать изменения, анализировать данные за прошлые периоды, оперативно выявлять места утечки или хищения воды, газа или электроэнергии.

На что направлена автоматизация зданий

Грамотно организованные системы диспетчеризации зданий берут на себя следующие функции:

  • обеспечение удобства потребителей энергоресурсов;
  • повышение энергоэффективности зданий за счет снижения потерь тепла, электроэнергии, воды и газа;
  • учет и контроль общего и индивидуального потребления энергоресурсов;
  • повышение безопасности инженерных систем;
  • существенное снижение расходов на эксплуатацию коммунальных объектов.

Таким образом, диспетчеризация зданий оказывается чрезвычайно полезной как конечным потребителям энергоресурсов (жителям МКД, коттеджных поселков), так и управляющим компаниям, строительным организациям, системным интеграторам.

 

Автоматизация ЖКХ

Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем стала особенно актуальной после вступления в 2017 году в силу федерального закона, который предписывает регулярно передавать данные о потребленных энергоресурсах в единую государственную информационную систему. При этом, если будут наблюдаться расхождения между размером платы за жилищно-коммунальные услуги, указанной в квитанции потребителю, и данными в ГИС ЖКХ, жители многоквартирных домов получают полное право не платить за оказанные услуги.

Подобная система вряд ли может устраивать управляющие компании и интеграторов, которые несут на себе все бремя расходов по поддержанию в работоспособном состоянии инженерных систем многоквартирных домов или коттеджных поселков. В такой ситуации, автоматизация и диспетчеризация ЖКХ – единственный разумный выход.

Несмотря на существенные первоначальные затраты диспетчеризации помещений и зданий, плюсы такого решения вполне очевидны:

  • во-первых, при внедрении системы автоматизации, в несколько раз можно сократить число сотрудников, занятых ежемесячной проверкой счетчиков газа, воды, тепла и электроэнергии;
  • во-вторых, благодаря данной системе, у вас всегда будут самые свежие данные о потребленных ресурсах, следовательно, практически исключается вероятность кассовых разрывов;
  • в-третьих, система накопление и хранение данных о потреблении энергоресурсов на протяжении длительного времени дает возможность с высокой точностью прогнозировать расход воды, газа и электроэнергии в зависимости от сезона и времени суток;
  • в-четвертных, система диспетчеризации в состоянии вовремя предупредить о случившейся аварии по аномально высокому потреблению того или иного энергоресурса;
  • в-пятых, наша система автоматизации существенно облегчает решения задач по локализации места протечки или хищения воды, газа или электроэнергии.